Har du brug for en jurist ved fraflytning?

Har du brug for en jurist ved fraflytning?

Af Karsten A. Krabbe. 15. maj 2016.

Fraflytningsrapporten kan være en ren katastrofe. En regning på mange tusinde kroner er almindelig.
Og boligselskaberne skriver alt muligt på regningen, også ting, som slet ikke har noget med lejemålet at gøre.

Jeg har kendskab til en lejer, som blev opkrævet for skader, som skyldtes et gennemtæret vandrør *inde* i væggen. Boligselskabet reparerede røret i to omgange og udskiftede en stribe gulvplanker.

Lejeren kom ved fraflytning til at betale for lakering af de gulvbrædder, som boligselskabet havde udskiftet og for malingsdryp på trælisterne efter maling af væggen!

En tidligere lejer havde holdt hund, som - når den var alene hjemme - havde kradset i dørkarmen. Det måtte lejeren også betale for, selv om vedkommende ikke havde holdt hund.

I indflytningsrapporten stod der om nogle pletter på radiatoren, som lejeren ikke skulle hæfte for. Dette mente boligselskabet ikke de hæftede for. Som de læste rapporten hæftede lejeren for de sorte pletter og boligselskabet for det stoppede vandløb under køkkenvasken!

Jeg ved ikke, om alle boligselskaber r*vrender deres lejere på sammen måde. 

Men hvis du har råd til det, synes jeg, det er en rigtig god idé at betale for en advokat til at repræsentere dig.

Overvejer du at bytte bolig med en anden lejer?

Overvejer du at bytte bolig med en anden lejer?

Af Karsten A. Krabbe.

Udgivet 17. januar 2016.

Bytte-bolig-ordningen kan være en god ordning, hvis ens lejlighed er blevet for stor eller lille. Eller den ligger langt fra ens arbejde.

Der er således både fordele og ulemper ved boligbytte-ordningen.

Når vi har boet i vores lejlighed i lang tid, kan der være ting, som vi ikke har lagt mærke til. Vi har måske lagt et tæppe over gulvet - i stedet for at lakere det.

Den dag, du flytter, kan du komme til at betale for ting, som du ikke selv har lagt mærke til, men som boligselskabets medarbejder kræver skal repareres...

Her er nogle ting, som du bør være klar over...

Vær opmærksom på disse ting ved bytte-bolig-ordning:

• Ved udflytning skal den afleverede lejlighed istandsættes som ved en almindelig udflytning.

• Boliglovgivningen er ændret, så jeg ved ikke, hvordan det vil være nu. Men jeg har kendskab til lejere, som blev opkrævet meget store beløb på 25.000 kr og 32.000 kr.

Den ene lejlighed var jeg personligt med til at rengøre og rydde og mener at lejeren kom til betale for ting, som var urimelige. (Det var ikke en lejlighed i BOSJ).

Derfor dette gode råd: 

Gennemgå lejligheden mht. reparationer ved udflytning

Få en kyndig person til at gennemgå din nuværende lejlighed med kritiske øjne og notere hvilke ting, der skal ordnes eller repareres og - ikke mindst - hvor meget det vil koste!

I det tilfælde jeg kender til, kom lejeren til at betale for nedtagning af noget ubeskadiget vinyltapet over køkkenbordet, vinylfilm i køkkendøren og tæppefliser på trappen. Disse ting kunne lejeren evt. selv have foretaget, hvis hun havde været klar over det.

Derfor: 

Prøv at være på forkant med udviklingen, hvis du bytter bolig. 

Der er ikke noget mere surt end at få en efterregning, man ikke havde regnet med.

Nogle boligselskaber tilbyder, at der kan komme en medarbejder ud og se på, hvad der skal laves i lejligheden.

På Boligselskabet Sjællands hjemmeside kan du læse om at bytte bolig: https://bosj.dk/beboer/hvis-du-flytter/fremleje-og-boligbytte/